Diagnostic Plomb

Pour vos diagnotics plomb, faites confiance à l'expertise Edimm.

Le plomb est un matériau qui fut autrefois largement utilisé dans de nombreux domaines, notamment dans le secteur de la construction. Largement répandu, il n'est pas rare d'en retrouver lorsque nous entamons des travaux de rénovation dans la composition de revêtements comme la peinture, le plâtre et les briques, dans les volets et jusque dans les canalisations.

Aujourd'hui, des règles strictes existent pour prémunir les usagers d'éventuelles expositions trop importantes au plomb, et nous nous devons de les respecter, que l'on soit un particulier, un bailleur, un gestionnaire de patrimoine ou bien membre d'une direction immobilière. 

Intitulé CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb), le diagnostic permet d'identifier la présence ou non de plomb dans un espace donné. 

Vous disposez d'un bien immobilier et souhaitez entamer des travaux de rénovation ? Vous travaillez actuellement sur un programme immobilier de grande envergure et avez besoin de diagnostics rapidement ? Vous souhaitez travailler avec un partenaire de confiance reconnu dans son secteur d'activité ? 

Notre réseau de techniciens diagnostiqueurs, spécialiste des grands volumes immobiliers, est capable de répondre aux exigences du marché pour de nombreux grands comptes en France et dans les DOM. Nous vous accompagnons dans la réalisation de vos diagnostics et vous faisons profiter de toute notre expertise

Notre méthodologie :

Définition des objectifs de la prestation

1

Etude documentaire préalable au diagnostic

2

Relevés sur site

3

Analyse technique des données

4

Rapport et restitution de l’Audit

5

Pack A

Logement construit avant le 1er janvier 1949

  • Constat des Risques d’Exposition au Plomb
  • Constat Amiante avant-vente
  • Diagnostic de Performance Energétique
  • Etat de l’installation électrique
  • Mesurage surface habitable (si copropriété)
  • Etat termites
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

Pack B

Logement dont le PC a été déposé avant le 1er juillet 1997

  • Constat Amiante avant-vente
  • Diagnostic de Performance Energétique
  • Etat de l’installation électrique
  • Etat de l’installation de gaz (si présence installation fixe)
  • Mesurage surface habitable (si copropriété)
  • Etat termites
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

Pack C

Logement de plus de 15 ans dont le PC a été déposé après le 1er juillet 1997

  • Diagnostic de Performance Energétique
  • Etat de l’installation électrique
  • Etat de l’installation de gaz (si présence installation fixe)
  • Mesurage surface habitable (si copropriété)
  • Etat termites
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

Pack D

Logement de moins de 15 ans

  • Diagnostic de Performance Energétique
  • Mesurage surface habitable (si copropriété)
  • Etat termites
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

Pack E

Logement avant 1949

  • ERNMT
  • Constat du Risque d'Exposition au plomb
  • Diagnostic de performance Energetique
  • Mesurage surface Habitable
  • Amiante Partie Privative (Collectif avant 1949)

Pack F

Logement après 1949

  • ERNMT
  • Diagnostic de performance Energetique
  • Mesurage surface Habitable
  • Amiante Partie Privative (Collectif avant 1949)

Pack G

Collectif dont le PC a été déposé après le 1/07/1997

  • ERNMT
  • Diagnostic de performance Energetique
  • Mesurage surface Habitable

FAQ

Il concerne toutes les pièces et les lieux accessibles d' une habitation au sens large. Pour une maison par exemple, le portail en fer forgé sera concerné, comme la porte en bois du vieux cabanon qui se trouve au fond du jardin. 

Le diagnostiqueur réalise un constat des risques d'exposition au plomb  en repérant les différents locaux de l'habitation et les nomme (Entrée, séjour, salle d'eau, wc ...). Il réalise dans le même temps un schéma de l'ensemble des lieux répertoriés. Pour chacune de ces zones, il identifie les unités de diagnostic à analyser. Il procède ensuite à la mesure de la teneur en plomb des différents revêtements de ce mêmes unités de diagnostic au moyen d'un appareil à fluorescence X. Chaque mesure est répertoriée et constitue l'évaluation. 

Si les revêtements en état dit dégradé contiennent du plomb, le propriétaire ou son représentant légal a l'obligation de procéder à des travaux et surtout d'informer les occupants. De plus, en cas de critères d'insalubrité,  comme des traces d'humidité importante, un plafond ou un plancher qui pourrait s'effondrer, le CREP doit être transmis à l'ARS (agence régionale de santé)

L'ERAP (état des risques d'accessibilité au plomb) a été remplacé par le CREP qui est le constat des risques d'exposition au plomb en date du 25 avril 2006 par arrêté. Vous devez donc réaliser un CREP (ou diagnostic plomb) pour la mise en vente ou la mise en location de votre bien immobilier.

Depuis 2006, il est obligatoire d'établir le CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) depuis 2006. Auparavant, le diagnostic Plomb portait le nom d'ERAP ou Etat des Risques d'Accessibilité au Plomb. Outre le nom, cela a également profondément modifié le processus de réalisation du diagnostic plomb.

Le diagnostic plomb est obligatoire dés la signature du bail depuis le 12 Août 2008. Il sera valable 6 ans en présence de revêtement contenant du plomb.  Par contre, s'il y a absence total de revêtement contenant du plomb dans votre logement, votre diagnostic est valable sans limite de validité.

Avant de procéder à la démolition d'un bien, les propriétaires sont tenus de procéder à un constat des risques d'exposition au plomb afin d'éviter tous risques sanitaire sur les riverains, les ouvriers et l'environnement. Ce repérage doit s'effectuer sur tous les immeubles dont la construction a eu lieu avant le 1er janvier 1949, y compris les maisons individuelles. Sauf impossibilité technique, le retrait des matériaux contenant du plomb est effectué avant toute démolition. Les résultats du repérage doivent être communiqués à toute personne appelée à concevoir ou à réaliser les travaux de destruction

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